Wynagrodzenie za stację trafo na nieruchomości

Podstawą omawianego rozstrzygnięcia SN jest sprawa, w której właścicielka gruntu domaga się wynagrodzenia za korzystanie z budynku znajdującego się na gruncie. Budynek przeznaczony został na miejsce dla urządzeń stacji trafo zakładu energetycznego.

Szczególne znaczenie w postępowaniu mają dwa przepisy kodeksu cywilnego. Pierwszy to art. 48 k.c. Ustanawia on zasadę, że każdy budynek oraz urządzenie trwale z gruntem związane stanowi część nieruchomości. Istotne jest również postanowienie art. 49 k.c. Wskazuje ono na wyjątek od wspomnianej zasady: „Urządzenia służące do doprowadzania lub odprowadzania wody, pary, gazu, prądu elektrycznego oraz inne urządzenia podobne nie należą do części składowych gruntu lub budynku, jeżeli wchodzą w skład przedsiębiorstwa lub zakładu”.

Właścicielka gruntu, którego częścią był wspomniany budynek, domagała się wynagrodzenia za korzystanie z budynku od zakładu energetycznego. Sąd I instancji zdecydował o przyznaniu kobiecie odpowiedniego wynagrodzenia. Zakład odwołał się jednak. Sąd II instancji stwierdził na podstawie art. 49 k.c., że cały budynek wraz ze znajdującymi się w nim urządzeniami stacji trafo stanowi urządzenie, o którym jest mowa we wspominanym artykule, dlatego należy ono do zakładu energetycznego i właścicielka gruntu nie może się domagać wynagrodzenia za korzystanie z budynku.

Właścicielka wniosła o kasację orzeczenia. Sąd Najwyższy odrzucił wniosek uznając rozstrzygnięcie sądu II instancji za właściwe.

Właściciel gruntu na, którym znajduje się budynek służący za pomieszczenie dla urządzeń do doprowadzania lub odprowadzania wody, pary, gazu, prądu elektrycznego oraz innych podobnych wchodzących w skład przedsiębiorstwa, nie może domagać się wynagrodzenia za takie wykorzystanie budynku (art. 49 k.c.)

Wyrok Sądu Najwyższego z dnia 18 czerwca 2004 r (sygn. II CK 259/03)

Porady prawne

Zespół
e-prawnik.pl

Skomentuj artykuł - Twoje zdanie jest ważne

Czy uważasz, że artykuł zawiera wszystkie istotne informacje? Czy jest coś, co powinniśmy uzupełnić? A może masz własne doświadczenia związane z tematem artykułu?


Masz inne pytanie do prawnika?

 

Komentarze

    Nie dodano jeszcze żadnego komentarza. Bądź pierwszy!!

Potrzebujesz pomocy prawnej?

Zapytaj prawnika